Møte i Planutvalget den 12.03.2015

Protokoll fra Planutvalgets møte 12.02.2015 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Forslag til endring av reguleringsplan for HOSLE IV planID. 1965230, som vist på kart, dokument 2664625, fremmes ikke, jf. plan- og bygningsloven § 12-11, jf. § 12-14.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Det gis tilslutning til rådmannens arbeid med utvikling av et helhetlig og forenklet planverk, og felles mål og strategier for Bærum kommune frem mot 2035.

Det igangsettes en rullering av kommuneplanen for Bærum kommune 2017-2035. Rådmannen legger frem en sak med skisse til en planstrategi og planprogram før sommeren 2015.

Det legges opp til at nytt kommunestyre kan vedta planstrategi og planprogram tidlig i 2016.

Kommuneplanens samfunnsdel utvides med en fyldigere beskrivelse av felles mål og strategier som skal følges opp innenfor de ulike tjenestene.

Energi- og klimaplan skal tas med i arbeidet med ny kommuneplan.

Odd Willy Lørstad (Ap) fremmet følgende forslag:
Nytt pkt.5:
Kystsoneplan skal innarbeides i Kommuneplanen.

Nytt pkt.6:
Energi- og klimaplan skal tas med i arbeidet med ny kommuneplan.

Votering:
Lørstads forslag til nytt pkt.5 fikk 2 stemmer (Ap, V)
Lørstads forslag til nytt pkt.6 ble enstemmig vedtatt. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 17.03.2014.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Planutvalget ber bygningssjefen gå i dialog med utbygger om følgende bearbeiding av prosjektet:

Det bør benyttes mørke farger i alle utvendige materialer, både i treverk og i murverk. Dette vil gjøre     prosjektet mindre synlig i fjernvirkning. Trekonstruksjon over terrassen mot syd fjernes. Pergolakonstruksjonen fjernes. Tiltakshaver benytter arkitekten helt frem til ferdigstillelse.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende tilleggsforslag:
Planutvalget slutter seg til rådmannens forslag.

Planutvalget ber bygningssjefen gå i dialog med utbygger om følgende bearbeiding av prosjektet:

Det bør benyttes mørke farger i alle utvendige materialer, både i treverk og i murverk. Dette vil gjøre     prosjektet mindre synlig i fjernvirkning.
Trekonstruksjon over terrassen mot syd fjernes.
Pergolakonstruksjonen fjernes.
Tiltakshaver benytter arkitekten helt frem til ferdigstillelse.


Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes' forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 04.12.2014.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Rådmannens forslag til vedtak:

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 05.12.2014.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslaag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 09.12.2014 og gir tillatelse til tilbygg og svømmebasseng på GNBR 44/629 - OSTØYA.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 09.12.2014 og gir tillatelse til tilbygg og svømmebasseng på GNBR 44/629 - OSTØYA.

Votering:
Ved altyernativ votering mellom rådmannens forslag og Udnes' forslag, ble Udnes'forslag vedtatt med 4 mot 1 stemme (Ap).

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 31.10.2014.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget tar klagen til følge og omgjør vedtaket av 06.11.14. Det stilles ikke vilkår om opparbeidelse av vei for deling av gnr. 43, bnr. 111.        

Fellesforslag fra H, V, Ap fremmet av Ole Kristian Udnes:
Planutvalget tar klagen til følge og omgjør vedtaket av 06.11.14. Det stilles ikke vilkår om opparbeidelse av vei for deling av gnr. 43, bnr. 111.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Saken utsettes til neste møte (26.03.15) for å innhente flere opplysninger.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Saken utsettes til neste møte, 26.03.15, for å innhente flere opplysninger.

Votering:
Udnes' forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 15.12.2014. Planutvalget godkjenner søknad om tilbygg til eksisterende bolig på gnr. 5, bnr.     6.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 15.12.2014. Planutvalget godkjenner søknad om tilbygg til eksisterende bolig på GNR. 5, BNR. 6.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og Udnes forslag, ble Udnes forslag enstemmig vedtatt.

Planutvalget tar klagen til følge, og omgjør vedtaket av 19.12.2014, og gir tillatelse til oppføring av tilbygg.

Begrunnelse: Omsøkte tiltak rydder opp i eksisterende bebyggelse på eiendommen. Riving av de nyere, mindre tilbyggene og garasje medfører en tilbakeføring av bygningen til opprinnelig uttrykk uten at opprinnelig bygningskropp fra ca. 1925 endres eller at kulturhensyn forringes. Tiltakene vil heller ikke endre bebyggelsens uttrykk mot Elias Smiths vei og det sammenhengende gatemiljøet tilknyttet handel og håndverk i Sandvikas historie. Etter planutvalgets oppfatning kan man ikke se at omsøkte tilbygg over to etasjer endrer bygningen vesentlig eller at tilbygget formmessig bryter med bygningens uttrykk og estetikk. Planutvalget kan ikke se at en dispensasjon i dette tilfellet setter hensynet bak bestemmelsen vesentlig til side. Tiltakene med ny inngang, trapp og rampe er nødvendig for å gi bygningen en universelt utformet tilgjengelighet. Tilpasning til universell utforming med rampe og heis er viktige faktorer for bygningens bruk og tilgjengelighet. Under henvisning til ovennevnte finner planutvalget etter en samlet vurdering at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Planutvalget tar klagen til følge, og omgjør vedtaket av 19.12.2014, og gir tillatelse til oppføring av tilbygg.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og Udnes' forslag, ble Udnes' forslag enstemmig vedtatt.

Votering:
Enstemmig tatt til orientering.

Alternativ 3 (med all trafikk til senteret direkte fra Niels Leuchs vei).

Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Niels Leuchs vei 46-50, planID 2014003, plankart dokument 2657469 og bestemmelser, dokument 2655175 vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Mindre endring av gjeldende regulering, Eiksmarka senter, PlanID 1990002, dok 2660449 vedtas

Odd Willy Lørstad (Ap) fremmet følgende forslag: Planforslaget avvises.

Det imøtesees nye planer hvor boligdelen eller deler av denne, økes med en eller to etasjer. Størrelsen på leilighetene bør avspeile demografien i Bærum. Dvs. andelen av mindre leiligheter økes. Begrunnelse: Eiksmarka kan defineres som et knutepunkt med meget kort vei til buss og bane. Barnehage og skole ligger i kort gåavstand. Nærbutikker og annen service blir etablert i samme bygningsmasse. Mer sentral beliggenhet enn dette området er det ikke mulig å finne i Bærum. Nasjonale føringer og rikspolitiske retningslinjer krever høyere arealutnyttelse og fortetning nettopp i slike senterområder som dette, med kort gangavstand til buss og bane. Området kan slik sett defineres som et knutepunkt. Det er også vedtatt ny arealstrategiplan for Bærum kommune som klart gir føringer for fortetning i knutepunkter.

Votering:    
Lørstads forslag fikk 1 stemme (Ap).
Ved alternativ votering mellom rådmannnens Alternativ 1 og Alternativ 3, ble rådmannens Alternativ 3 vedtatt med 4 mot 1 stemme (Ap).