Møte i Planutvalget den 04.06.2015

Protokoll fra Planutvalgets møte 21.05.2015 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig vedtatt.

1. Områderegulering for metrotrasé Fornebu – Lysaker, delområde Fornebu - Lysaker: Plankart (dok.nr.2760886) og bestemmelser og retningslinjer (dok.nr.2760909) vedtas.
   
2. Forslag til områderegulering for metrotrasé Fornebu – Lysaker, delområde Lysaker stasjon – alternativ 2: Plankart (dok.nr.2760905) og bestemmelser og retningslinjer (dok.nr. 2760934) sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.
   
3. For delområde Lysaker har Jernbaneverket reist innsigelse til Alt. 1 med hotell pga. usikkerhet knyttet til eventuelt behov for spor 6 på Lysaker stasjon.
   Bærum kommune beklager at innsigelse er fremmet så sent i prosessen.
   
   Før en tar stilling til løsning på Lysaker legges også et alternativ uten hotell (Alt.2) ut på høring som et alternativ til det allerede hørte Alt 1 (med hotell). Valg mellom Alt. 1 og Alt. 2, eventuelt en kombinasjon av dem, utsettes til endelig behandling etter gjennomført høring.
   
   Kommunestyret forutsetter at grunneier blir trukket aktivt med i videre bearbeidelse av planforslagene.
   

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende tilleggsforslag:
For delområde Lysaker har Jernbaneverket reist innsigelse til alternativ 1 med hotell pga. usikkerhet knyttet til eventuelt behov for spor 6 på Lysaker stasjon.
Bærum kommune beklager at innsigelse er fremmet så sent i prosessen.

Før en tar stilling til løsning på Lysaker legges også et alternativ uten hotell (Alt.2) ut på høring som et alternativ til det allerede hørte Alt 1 (med hotell). Valg mellom Alt. 1 eller 2, eventuelt en kombinasjon av dem, utsettes til endelig behandling etter gjennomført høring.

Kommunestyret forutsetter at grunneier blir trukket aktivt med i videre bearbeidelse av planforslagene.

Kommentar fra Barnas representant Roger Jensen som følger saken:
Sykkelparkeing i forbindelse med stasjonsområder bør i stor grad etableres som sykkelhotell. Innelåste med god belysning og under tak, med tilgang til lading for elektriske sykler.

I forbindelse med samarbeidet med Oslo, bør det utredes muligheten for å delta i Oslo kommunes bysykkelordning.

Det anbefales at planundergangen som er planlagt under Snarøyveien ved Flytårnet stasjon opprettholdes med tanke på barn og unges sikkerhet.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

1. Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Skuiveien 111- Vøyenenga – gbr. 78/21, 47/22, 78/386 m.fl., planID R14-13, plankart dokument 2666123, og bestemmelser, dokument 2733574, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.
   Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.
   
2. Det skal etableres ladepunkter for el- og hybridbiler på parkeringsplassene.
   
3. Bygningene etter gartnerivirksomheten/planteskolen som ligger på eiendommen i dag er et kulturminnne. Disse vil gå tapt med denne utbyggingen. Utbygger pålegges derfor å dokumentere eiendommens kulturminner og historie. Historien og gartnerivirksomheten kan bli et identitetskapende element for det nye boligområde og kanskje bidra til trivsel og tilhørighet.

Fellesforslag fra Ap, H, V fremmet av Odd Willy Lørstad:
Det skal etableres ladepunkter for el- og hybridbiler på parkeringsplassene.

Eirik Bøe (V) fremmet følgende forslag:
Bygningene etter gartnerivirksomheten/planteskolen som ligger på eiendommen i dag er et kulturminnne. Disse vil gå tapt med denne utbyggingen. Utbygger pålegges derfor å dokumentere eiendommens kulturminner og historie.

Historien og gartnerivirksomheten kan bli et identitetskapende element for det nye boligområde og kanskje bidra til trivsel og tilhørighet.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.
Bøe's forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 12.11.2014.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Planutvalget tar klagen til følge, og gir dispensasjon fra reguleringsplanen til omsøkt brygge, jf plan- og bygningsloven §19-2.

Hensynet bak reguleringsplanen blir ikke satt vesentlig tilside med en lenger brygge enn det som reguleringsplanen åpner opp for. Bryggen vil bli tilsvarende lang som eldre, eksisterende brygger iområdet, og bryggen vil heller ikke hindre ferdselsleden i bukten. Det foreligger videre en klar overvekt av fordeler som etter en samlet vurdering som taler for dispensasjon.  

Det er grunnforholdene som nødvendiggjør bryggens lengdefor at den kan ha sin funksjonalitet, da søknad om mudring tidligere er avslått. En lenger brygge er vurdert ågi mindre hinder for ferdselen på sjøen enn om båter ligger i bøye utenfor eiendommen, slik planen åpner opp for.  
Det er videre vektlagt at Fylkesmannen ikke hadde innvendinger til tiltaket, og at det heller ikke er fare for presedensvirkninger fordi andre eiendommer med lignende grunnforhold allerede har lange brygger.

Mari Hjemdal (H) fremmet følgende forslag:
Planutvalget tar klagen til følge, og gir dispensasjon fra reguleringsplanen til omsøkt brygge, jf plan- og bygningsloven §19-2.

Hensynet bak reguleringsplanen blir ikke satt vesentlig tilside med en lenger brygge enn det som reguleringsplanen åpner opp for. Bryggen vil bli tilsvarende lang som eldre, eksisterende brygger iområdet, og bryggen vil heller ikke hindre ferdselsleden i bukten. Det foreligger videre en klar overvekt av fordeler som etter en samlet vurdering som taler for dispensasjon.  

Det er grunnforholdene som nødvendiggjør bryggens lengdefor at den kan ha sin funksjonalitet, da søknad om mudring tidligere er avslått. En lenger brygge er vurdert ågi mindre hinder for ferdselen på sjøen enn om båter ligger i bøye utenfor eiendommen, slik planen åpner opp for.  
Det er videre vektlagt at Fylkesmannen ikke hadde innvendinger til tiltaket, og at det heller ikke er fare for presedensvirkninger fordi andre eiendommer med lignende grunnforhold allerede har lange brygger.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens-  og Hjemdals forslag, ble Hjemdals forslag vedtatt med 3 mot 2 stemmet (Ap, V).

Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 24.02.2015.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Votering:
Enstemmig tatt til orientering.

Det vises til tidligere gitte deletillatelse for eiendommen. Vilkåret om opparbeidelse av vei frafalles.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Det vises til tidligere gitte deletillatelse for eiendommen. Vilkåret om opparbeidelse av vei frafalles.

Votering:
Ved alternativ votering mellom råmannens og Udnes' forslag ble Udnes' forslag enstemmig vedtatt.

Det vises til tidligere gitte deletillatelse for eiendommen. Vilkåret om opparbeidelse av vei frafalles.

Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag:
Det vises til tidligere gitte deletillatelse for eiendommen. Vilkåret om opparbeidelse av vei frafalles.

Votering:
Ved alternativ votering mellom råmannens- og Udnes' forslag, ble Udnes' forslag enstemmig vedtatt.