Møte i Planutvalget den 17.12.2015

Vedtak:
Protokoll fra planutvalgets møte 26. november 2015 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Innstilling:

1. Kommunestyret slutter seg til revidert innovasjonsstrategi «på vei mot morgendagens løsninger» for Bærum kommune. Innovasjonsstrategien revideres høsten 2017.
2. Rådmannens rapportering om arbeidet med delmålene i innovasjonsstrategien tas til orientering.
3. Rådmannen gir en ny rapportering på status og planer for videre arbeid høsten 2016.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Njords vei 16, planID 2015026, plankart dokument 2967382, og bestemmelser, dokument 2967132, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Lørstads tilleggsforslag følger saken.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Trulsrudmarka felt B1, planID 20013008, plankart dokument 2985117 og bestemmelser, dokument 2946007, fremmes, jf plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf plan- og bygningsloven § 12-10 med følgende tillegg:

Planen skal kun omfatte småhusbebyggelse dvs tomannsboliger og eneboliger.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes sitt tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens redegjørelse, og treffer vedtak i medhold av plan- og bygningsloven § 13-1, om midlertidig forbud mot tiltak nevnt i plan- og bygningsloven § 1-6 og kap. 20, på gnr. 8, bnr. 6, Løkebergveien 90.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 3 mot 2 (Ap, Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 08.07.2015.
Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Planutvalget ber bygningssjefen gå i dialog med utbygger med hensyn til plasseringen av bolig nummer 2.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes sitt tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 09.10.2015
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Planutvalget ber kommunens avdeling for vei og trafikk sette opp parkeringsskilt.
Planutvalget ber kommunens avdeling for renovasjon sette opp søppelbøtter i området.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Tilleggsforslagene ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 17.06.2015.Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 3 mot 2 (Ap, Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 29.09.2015. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 3 mot 2 (Ap, Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 03.07.2015.
Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget gir ikke dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplanen angående maksimal tillatt møne- og gesimshøyde.

Hensikten bak høydebestemmelsene er å sikre samsvar mellom bygningsvolum og høyde, terreng og høyde på bygning, og samsvar mellom eksisterende bebyggelse og høyde av ny bygning. Høydebestemmelseneskal også sikre hensyn til luft og åpenhet i et område, sol og lysforhold samt fjernvirkning. Bygningen har allerede en gesimshøyde på 8,914m og en mønehøyde på 12,057m, dvs. at bygningen allerede har gesims- og mønehøyder langt over maksimale gesims- og mønehøyder som er fastsatt i pbl § 29-4 1.ledd.  En ytterligere økning av disse høydene vil etter planutvalgets oppfatning sette hensynene bak høydebestemmelsene til side. Da økningen er forholdsvis beskjeden, er planutvalget av den oppfatning at hensynene bak høydebestemmelsene ikke blir vesentlig tilsidesatt dersom det gis dispensasjon til omsøkte tiltak.

Etablering av karnapper mot nord og etablering av balkong som omsøkt vil etter planutvalgets oppfatning gi muligheter for økt innsyn i naboenes stuer og terrasser i forhold til dagens situasjon. Etter planutvalgets oppfatning er det en klar fordel for eiendommen at taket etterisoleres for å hindre varmetap. Da slik isolering også kan utføres innenfra, og da enhver økning av høydene vil føre til ulemper for de nærmeste boligene nord for tiltakseiendommen, er planutvalget av den oppfatning at fordelene ved en dispensasjon etter en samlet vurdering i dette tilfellet ikke er klart større enn ulempene.

Votering:
Udnes sitt forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 05.10.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Planutvalget ber om at det gjennomføres nye støymålinger og at støygrensen i reguleringsplanområdet skal overholdes.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes sitt tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger med følgende endring:

Dokument nummer 7: "Fylkesmannen opphever vedtaket - Capralhaugen 34 - ny firemannsbolig og riving eksisterende bolig - klage over vedtak": Saken oversendes Kommunal- og Moderniseringsdepartementet for ny vurdering.

Votering:
Udnes sitt vedtak ble enstemmig vedtatt, forøvrig ble saken enstemmig tatt til orientering.