Møte i Planutvalget den 03.03.2016

Vedtak:
Protokoll fra planutvalgets møte 11.02.2016 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Privat forslag til detaljregulering for Skuiveien 111, planID 2015013, plankart dokument 2666123 og bestemmelser, dokument 2988097, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Forslag til endring av reguleringsplan for Fornebu, område 8.5, 8.6 og 8.7, planID 2005026, som vist på kart, dokument 3057605, vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:

Det fremmes to alternativ.
Privat forslag til detaljregulering for Fornebu område 7.3, planID 2015009.
Alternativ 1 med plankart dokument 3042712, og bestemmelser dokument 2882657.
Alternativ 2 med plankart dokument 3046347, og bestemmelser dokument 3039527,
fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslagene sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Før 2. gangs behandling skal:

• Det skal søkes inngått avtale om fremskyndingsbidrag til sosial infrastruktur.
• Det skal søkes inngått avtale om allmennhetens tilgjengelighet til felles grøntområder innenfor planområdet.
• Det skal vises en endelig lokalisering av barnehage for område 7.3, enten innenfor eller utenfor område 7.3.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens og Pedersens forslag, ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 stemme (Frp).
Forslag fra Udnes og Lørstad oversendes rådmannen for oppfølging.

Innstilling:
Rådmannens redegjørelse tas til orientering.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Jensens forslag følger saken.

Vedtak:
Det gis dispensasjon til oppføring av takoverbygg på standplass (lerduebane) på eiendommen gbnr 32/50 inntil reguleringsplanen for Løvenskioldbanen foreligger.

Begrunnelse:
Formålet med plankravet er å ivareta behovet for at tiltak som er søknadspliktige etter pbl kap. 20, utføres etter reguleringsplan. Reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som bla angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser, jf. pbl § 12-1, 1. ledd.

Da søknaden kun omhandler takoverbygget på en eksisterende standplass og ikke selve bruken av denne standplassen,  kan planutvalget ikke se at en midlertidig dispensasjon fra plankravet i denne konkrete saken  er av slik art og omfang at det vil tilsidesette plankrav-bestemmelsen i vesentlig grad.

Ulempene med en dispensasjon fra plankravet er man innenfor et fremtidig planområde kan få en bit- for- bit utbygging av området uten at man ser området og tiltakene i sammenheng i tillegg til at godkjente tiltak kan vanskeliggjøre en fremtidig regulering. I og med at det i dette tilfellet kun gis en midlertidig dispensasjon, vil disse ulempene reduseres betydelig. Da takoverbygget i tillegg er en sterkt lyddempende faktor som bedrer støyforholdene for omgivelsene fra en skytebane som har vært etablert i over 50 år, og da Fylkesmannen også er av den oppfatning at tiltaket heller ikke vil være til vesentlig ulempe for markalovens formål, vil fordelene med en midlertidig dispensasjon etter planutvalgets oppfatning være vesentlig større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 30.09.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 23.10.2015.
Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens og Pedersens forslag, ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 stemme (Frp).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 16.11.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 2.12.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

2. Rådmannen bes vurdere LNF grensen i dette området ved revidering av kommuneplanen

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Bygningssjefens vedtak med dispensasjon til støygjerde mot Vollsveien opprettholdes.Planutvalget tar klagen delvis til følge, og reduserer leveggens høyde i nabogrensen til en høyde på 1, 2 meter.

Etter befaring finner Planutvalget å kunne opprettholde vedtaket om dispensasjon til omsøkt levegg i nabogrensen, men slik at høyden reduseres til 1,2 meter. Omsøkt høyde på 1,5 meter  anses å gi en for stor fortettende virkning i nabogrensen, både ut fra sin høyde og lengde. En reduksjon til 1,2 meters høyde vil fortette mindre og høyden er i samsvar med hva som tillates for gjerder i kommuneplanen, samtidig som den skjeve tomtegrensen  tilsier at «gjerdet» kan være tett for å gi noe skjerming. Planutvalget finner at det er en klar overvekt av fordeler som taler for å gi dispensasjon til en levegg i nabogrensen med høyde 1, 2 meter.

Endringsvedtaket kan påklages innen 3 uker.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 20.11.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

2. Rådmannen bes gå i dialog med tiltakshaver med sikte på å senke tiltakets høyde fra planlagte 8,5 meter til høyden på eksisterende bygg 7,3 meter.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Hegges forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 17.12.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Nansenparken barnehage, planID 2015004, plankart dokument 3039564, og bestemmelser, dokument 3044438, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Før 2. gangs behandling skal:

• Det skal søkes inngått en privatrettslig avtale mellom Bærum kommune Eiendom og eier av eiendom gnr/bnr 41/869 om fordeling av kostnader på opparbeiding av felles kjørevei og nedkjøringsrampe.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Jensens forslag følger saken.