Møte i Planutvalget den 17.03.2016

Vedtak:
Protokoll fra planutvalgets møte 3. mars 2016 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Innstilling:
Saken om utviklingsprogrammet Klimaklok kommune tas til orientering.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Gamle Lommedalsvei 123, gbnr. 94/734 mfl., planID 2013021, plankart dokument 3086610,og bestemmelser, dokument 3040594, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 3 (1H, Ap, V) mot 2 stemmer (1H, Frp).

Innstilling:
Områderegulering for Gamle Drammensvei fra Høvikveien til Gamle Ringeriksvei, planID 2012024, plankart dokument 3044992 og bestemmelser, dokument 3021394, vedtas, jf. Plan- og bygningslovens § 12-12.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og Pedersens endringsforslag ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 (Frp) stemmer.

Innstilling:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Gamle Drammensvei 48a og b, planID 2013019, plankart dokument 2811429 og 2711378 og bestemmelser, dokument 2811444 vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12 med følgende endringer:

• Materialbruk og farger på fasader i ny blokkbebyggelse skal avstemmes med en dus fargeskala og tilpasses omgivelsene på en måte som bidrar til å danne et harmonisk hele. Materialprøver skal fremvises ved rammesøknad og være godkjent før igangsettingstillatelse gis.
  

• Sidebygningen utformes slik at dagens siktlinje beholdes. Bestemmelsenes punkt om minimum 500 kvadratmeter næringsvirksomhet beholdes.
  

• Det skal etableres ladepunkter for el- og hybridbiler for alle parkeringsplasser til boligene.

Votering:
Barlands utsettelsesforslag fikk 1 (V) stemme og falt.
Fellesforslagene ble enstemmig vedtatt.
Lørstads forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Med henvisning til jordlovens § 12, gis det ikke samtykke til fradeling av 2,8 dekar tomt fra landbrukseiendommen gnr. 58 bnr. 1.

Med henvisning til plan- og bygningsloven § 19-1 gis det ikke dispensasjon fra formålet LNF i kommuneplanens arealdel for fradeling av 2,8 dekar tomt fra landbrukseiendommen gnr. 58 bnr. 1. Fradeling av tre tomt som vist på og dokument 2844830 godkjennes ikke.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 20.10.2015.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 13.10.2015.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens og Pedersens forslag, ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 (Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget tar klagen til følge og gir dispensasjon fra reguleringsplanen, for omsøkt plassering av tilbygg og garasje,og for økt utnyttelse.

Tiltaket vil ikke sette hensynene bak reguleringsplanen vesentlig til side. Dobbeltgarasjen erstatter eksisterende frittliggende dobbeltgarasje, med en justering av plasseringen nærmere veien. Planutvalget har særlig vektlagt at tilbygget er i tråd med den høyere utnyttelsen som er tillatt i området. Tilbyggets plassering føyer seg inn i eksisterende bebyggelsesmønster. Selv om terrassen som del av tilbygget kommer 1 meter fra nabogrensen, så er dette en åpen konstruksjon som nedbygger i mindre grad mot gangveien. Det er en fordel at boligen kan etablere gode uteoppholdsarealer i det bratte terrenget uten at de flate utearealene overbygges. Terrassen vil heller ikke gi ulemper for nabo med økt innsyn. Samlet sett foreligger det en klar overvekt av fordeler som taler for å gi dispensasjon.

Bærum kommune har som eier av nabotomten (regulert gangareal) samtykket til plassering av terrassen 1 meter fra nabogrensen. Sett hen til vurderingen ovenfor godkjenner kommunen omsøkt plassering i henhold til plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a.

Vedtaket kan påklages innen 3 uker, jf forvaltningsloven § 29.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.