Møte i Planutvalget den 16.06.2016

Vedtak:
Protokoll fra planutvalgets møte 9. juni 2016 godkjennes slik den foreligger.

Saksopplysning:
Reguleringssjef Kjell Seberg ba utvalget om en avklaring i sak 106/16, behandlet i planutvalget 9. juni 2016 «Ballerud - Johs Faales vei 80-100 - Kleivveien 22 - områderegulering - forslag planprogram»; Hva legger utvalget i vedtaket «Bebyggelsen bør fortrinnsvis bestå av småhus- og rekkehusbebyggelse».
Spørsmålet vil bli fulgt opp i videre behandling av saken.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
1. Forslag til offentlig reguleringsplan, detaljregulering/områderegulering for E18 korridoren Lysaker – Ramstadsletta med tverrforbindelsen Gjønnes – Fornebu – områderegulering – 1. gangsbehandling, planID  2014012, plankart 3998858, og bestemmelser, dokument 3998895, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

2. I videre optimaliseringsprosess for Lysaker skal fotgjengere og syklister gis høyere prioritet.  Det skal sikres fleksibilitet og gode koblinger mot kollektivknutepunktet samt tilrettelegging med arealeffektive løsninger og arealbruk som fremmer byliv på gateplan.

3. I videre optimaliseringsprosess for Høvik må det vurderes hvordan løsningene skal utformes slik at veianlegget og tilliggende konstruksjoner ikke oppleves som stramme og monotone, men bidrar til å skape variasjon og liv i bybildet. Det må vurderes hvordan fotgjengere og syklister kan få større prioritet i gaterommet.

4. Tekniske bygg, murer, broer konstruksjoner som er eksponert skal utformes med vekt på god stedstilpasning slik at de bidrar positivt i landskapsbildet.

5. Statens vegvesen oppfordres til å gjøre kontinuerlige vurderinger fram til byggefasen knyttet til rensing av tunnelluft basert på mulig ny teknologi.

6. På lokalveinett som får trafikale ulemper i anleggsperioden skal det iverksettes avbøtende tiltak med særskilt vekt på skoleveier og gang- og sykkelveier.

7. Tiltak for å minimere støy- og støvbelastning i anleggsperioden skal iverksettes.

8. Grunnerverv skal gjennomføres gjennom en rask og informativ prosess.

9. Reguleringsplanlegging for parsellen Ramstadsletta – Slependen bør igangsettes så fort som mulig slik at realisering av hele E18-tiltaket i Bærum kan skje fortløpende.


10. Bærum kommune ber Statens Vegvesen snarest mulig legge frem en vurdering av trafikale konsekvenser som følge av redusert etappe 1. Behov for avbøtende tiltak skal vurderes.

Votering:
Rådmannens forslag og tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis dispensasjon fra regulert formål i plan for etablering av midlertidig hydrogenstasjon, kun fyllestasjon, fram til 2018.

Votering:
Lørstads forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Bærumsveien 201 m. fl. og Fagertunveien 3A, planID 2015020, plankart dokument 3179866 og bestemmelser, dokument 3191303fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.
Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

2. Fagertunveien 3A – som i kommuneplan 2015- 30 er angitt som nytt sentrumsformål endres til eksisterende boligbebyggelse i kommuneplan 2017-35.

3. Frem til 2. gangs behandling av planen skal det presiseres følgende i planens bestemmelser angående parkering: Minimum 1 plass pr. leilighet pluss gjesteparkering.

4. Planutvalget understreker betydningen av en god og spennende arkitektur for bebyggelsen i Bekkestua nord.

Votering:
Fellesforslag fra H, Frp og Ap angående parkering ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (V).
Espeliens forslag fikk 1 stemme og falt.
Jensens forslag følger saken.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.
Rådmannens forslag med vedtatte endringer ble enstemmig vedtatt. Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Nadderudveien 1-3 og Fagertunveien 2 A og B -4, planID 2015029, plankart dokument 3137268 og bestemmelser, dokument 3137262 fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Samtidig fremmes forslag til mindre endring av reguleringsplan for Nadderudveien fra Bekkestua til Hosleveien, planID 1997021, dokument 3182281, jf. plan- og bygningsloven § 12-14.

Reguleringsplanforslaget og forslag til mindre endring sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Avkjørsler fra Nadderudveien må bearbeides slik at to avkjørsler er tilstrekkelig.

Frem til 2. gangs behandling av planen skal det presiseres følgende i planens bestemmelser angående parkering: Minimum 1 plass pr. leilighet pluss gjesteparkering.

Byggehøyden, inklusive tekniske anlegg, skal holde seg innenfor områdereguleringen for Bekkestua nord.

Det skal utarbeides to alternativer for Fagertunveien 4, med og uten bevaring.

Planutvalget understreker betydningen av en god og spennende arkitektur for bebyggelsen i Bekkestua nord.

Votering:
Fellesforslag fra H, Frp og Ap angående parkering ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (V).
Fellesforslag H, V og Frp angående høyder ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (Ap).
Lørstads forslag ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Forslag til reguleringsplan, privat detaljregulering for Fossumveien 19, planID 2015010, plankart dokument 3075275, og bestemmelser, dokument 3035026, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Videre behandling av saken skal vise mulighet for:
1. 9-er fotballbane
2. Tegninger og konsekvenser for redusert tennishall til to baner
3. Vurdering av parkeringsbehov i forhold til tennis- og fotballaktiviteter.
4. Utredning av miljøkonsekvenser i forhold til kunstgress.
5. Vurdering av ulike aktivitetsflater som f.eks basketball
6. Vurdering av sykkelparkering

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.
Jensens forslag følger saken.

Vedtak:
Endring av reguleringsplan for LØKEBERGVEIEN m/tilstøtende boligområde, planID 1977031, som vist på kart, dokument 3120639, vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Ny § 9: Felt B3 tillates bebygget med inntil 23 % av feltets nettoareal. Overkant av gesims skal ikke overstige kote + 56,5.

Ny§ 10: Innenfor felt B4 skal eksisterende bygninger, terreng og vegetasjon bevares. Det tillates ikke oppført ny bebyggelse innenfor feltet. Garasje på inntil 36 m2 og tilbygg beliggende mellom eksisterende bygninger kan tillates. Garasje og tilbygg skal tilpasses eksisterende miljø. Ved vedlikehold, utbedring og reparasjon av eksisterende bebyggelse skal det legges særlig vekt på å opprettholde bygningenes karakter og særtrekk. Ved i istandsetting skal opprinnelige eller eldre eksteriørmessige detaljer bevares i så stor utstrekning som mulig. Opprinnelige bygningsdeler bør i størst mulig grad repareres fremfor hel utskiftning.

Deling:Søknad om deling godkjennes som vist på situasjonskart, dokument 3087954.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Saken utsettes til planutvalget har vært på befaring til tiltaket.

Votering:
Udnes sitt forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse og omgjør vedtaket fra 11.01.2016 og gir dispensasjon fra bebyggelsesplanen som omsøkt.

Verandaer er viktige for uteopphold. Det gir fordeler for bokvaliteten å ha gode uteoppholdsarealer hvor det er plass til bord og stoler. Verandaer er luftige konstruksjoner og en utvidelse som omsøkt vil ikke gi vesentlig inntrykk av fortetting. Bebyggelsen tåler noe variasjon i utforming i form av mindre avvik på slike utspring uten at planens hovedhensyn berøres i nevneverdig grad, og planutvalget kan derfor ikke se at hensynet bak bebyggelsesplanen blir vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon.  Planutvalget kan heller ikke se at tiltaket vil medføre særlige ulemper for naboene i form av tap av lys, luft, åpenhet eller dårligere solforhold. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes som klart større enn de ulemper en økning av verandaen gir. Dispensasjon gis med bakgrunn i ovennevnte vurdering.

Votering:
Udnes sitt forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 08.02.2016.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Denne typen saker bør vurderes i forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Udnes sitt forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 26.02.2016.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 26.04.2016. Etter befaring og gjennomgang av tidligere terrassesaker i planområdet, finner Planutvalget at tidligere «prinsipp» for terrasseutvidelse kan videreføres for husene som ble godkjent ved mindre endring av reguleringsplanen i 1975. Terrassen kan forlenges i hele gavlveggens bredde, der 3 meter mot nord kan ha en dybde på maks 4,5 meter ut fra fasaden. Det vises til rådmannens begrunnelse for at det kan gis dispensasjon for en slik terrasseutvidelse.

Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Udnes sitt forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
I det tidsrom utvalget ikke har møter i sommerferien 2016, gis utvalgsleder fullmakt til å avgjøre saker som hører inn under utvalgets kompetanseområde og som ikke er av prinsipiell betydning.

Vedtak som fattes i henhold til sommerfullmakten refereres for utvalget.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.