Møte i Planutvalget den 09.11.2017

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 26.10.2017 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Innstilling:
Forslag til offentlig detaljregulering for Fornebu område 9.7, Oksenøya skoleområde, planID 2016031, plankart dokument 3606712og bestemmelser, dokument3742928, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12 med følgende endring:

Punktet om gummigranulat på kunstgressbanen tas ut av bestemmelsenes § 3.3. Fornebuområdet skal være et klima-og miljømessig forbildeområde. Det gjennomføres et prosjekt for å finne en alternativ løsning til gummigranulatene på kunstgressbanen.

Votering:
Rådmannens forslag til bestemmelser med forbud i § 3.3; Det tillates ikke gummigranulatinfyll i kunstgresset fikk 1 stemme (V) og falt.  
Ved alternativ votering mellom Pedersens forslag og forslag fra Udnes, ble forslag fra Udnes vedtatt med 4 mot 1 stemmer (Frp).
Rådmannens øvrige forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Blommenholmveien 1, planID 2015011, plankart dokument 3697203, og bestemmelser dokument 3768676, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Blommenholmveien 2, planID 2015011, plankart dokument 3697210, og bestemmelser dokument 3689925, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.
Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Gamle Ringeriksvei 39, 41, 43, 47, planID 2016030, plankart dokument 3612302, og bestemmelser, dokument 3680153, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11 med følgende tillegg:
Det skal vurderes å bevare og flytte den hvite villaen (i område BF1) til et egnet sted på Bekkestua.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering:
Pedersens forslag fikk 1 stemme (Frp) og falt.
Barlands forslag ble enstemmig vedtatt.
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Staversletta , planID 2016019,plankart dokument 3621979 og bestemmelser, alternativ 1 - dokument 3756241 (forslagsstillers forslag) og bestemmelser, alternativ 2 - dokument 3621974(rådmannens forslag) , fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11 med følgende endringer:

• Begge alternative bestemmelser legges ut på høring: Alternativ 1 (forslagsstillers forslag) og alternativ 2 (rådmannens forslag).
  

• Rådmannens forslag til bestemmelser § 2.5: Det tillates maks 1,5 parkeringsplasser per boenhet endres til: Det tillates minimum 1,2 parkeringsplasser per 100 BRA
  (i tråd med kommuneplanen).
  

Reguleringsforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. Plan- og bygningslovens § 12-10.

Votering:
Fellesforslaget ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (V).
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.
Rådmannens øvrige forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Forslag til endring av reguleringsplan for Ballerud, planID 1932121, som vist på kart, dokument 3722313, vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Rådmannen gis fullmakt til å behandle delesøknaden.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 09.08.2017.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Lørstads forslag oversendes rådmannen.

Vedtak:  
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 09.08.2017. Det generelle hensynet bak plankravet i kommuneplanbestemmelsene er at bruk av arealer, bruk av bygninger og utbygging av eiendommer skal vurderes grundig, helhetlig og overordnet, hvor hensynet til offentlighet, samråd og medvirkning blir ivaretatt. Planutvalget kan ikke se at en bruksendring fra lager til kontor for deler av en godkjent næringsseksjon i dette tilfellet i vesentlig grad tilsidesetter hensynet bak plankravet. Når det gjelder vurdering en av fordeler og ulemper er det  i hovedsak de samfunnsmessige hensyn (allmenne interesser) av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som tillegges vekt, og som må avveies når det snakkes om fordeler og ulemper. Personlige forhold vil bare helt unntaksvis kunne tillegges vekt i en dispensasjonsvurdering.  Etter planutvalgets oppfatning vil det være en fordel for eiendommen og området at den omsøkte delen av næringslokalet benyttes til kontorarbeidsplasser i stedet for lagervirksomhet.  Kontorarbeidsplasser benyttes hovedsakelig på dagtid og genererer lettere trafikk enn lagervirksomhet, og vil derved medføre en mindre miljøbelastning  for eiendommen og nærområdet enn ordinær lagervirksomhet. Selv om bruksendringen vil belaste eiendommen med krav om en ekstra parkeringsplass, finner planutvalget etter en samlet vurdering at fordelene ved en dispensasjon i dette tilfellet er vesentlig større enn ulempene

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.