Møte i Planutvalget den 08.03.2018

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 15. februar 2018 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Innstilling:
Langsiktig driftsanalyse- og investeringsplan 2019-2038 (LDIP) legges til grunn for arbeidet med Handlingsprogram 2019-2022 med følgende endring:

Veksttakt for Bærum kommune
Det legges til grunn en årlig boligbygging på 700-750 boliger. Dette vil gi en beregnet befolkningsvekst i intervallet 1,3 – 1,4 prosent.

Protokolltilførsel:
Fremskrittspartiet tar forbehold om partigruppens behandling.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble vedtatt med 3 (H, Frp) mot 2 stemmer (Ap, V).

Innstilling:
Kommuneplanens arealdel 2017- 35 med tilhørende planbeskrivelse (dok 3747734), plankart (dok 3747431), og bestemmelser/retningslinjer (dok 3747451), med de endringer som fremkommer av behandlingen på eget skjema, vedtas.

Nye områder for boligbebyggelse og tjenesteyting på Østre Jong/Bjørnegård unntas rettsvirkning jf. PBL § 11-16 inntil innsigelser er avklart.

Områder for ny boligbebyggelse på Avtjerna unntas rettsvirkning jf. PBL § 11-16 inntil innsigelser er avklart.

Arbeid med planmessig vurdering av områder innenfor langsiktig vekstgrense prioriteres frem mot neste revisjon av kommuneplanens arealdel.

Protokolltilførsel:
Arbeiderpartiet tar forbehold om partigruppens behandling.

Votering:
Rådmannens forslag, med de endringer som fremkommer av behandlingen på eget skjema, ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Jensen, barnas representant, følger saken uten votering.

Vedtak:
Planutvalget ber rådmannen fremlegge områderegulering for Fossum helst innen sommeren 2018.

Innstilling:
Kommuneplanens arealdel 2017-2035- tilleggshøring, med de endringer som fremkommer av behandlingen på eget skjema, vedtas:

1. Østre Frogner gård - opprettholdes som LNFR

2. Grorudenga gård - fremtidig boligområde.

3. Åses vei/Kirkerudbakken - opprettholdes som LNFR.

Det vises til at det ved forrige rullering av kommuneplanen ble avsatt et stort areal til idrettsformål, for mulig utvidelse av Kirkerudbakken.

Bærum kommune vurderer å kjøpe eller leie arealet fra grunneier, for deretter å stille det til disposisjon for Bærums Skiklubb/Kirkerudbakken.

Rådmannen bes utrede muligheter og forutsetninger for dette.

4. Franzefoss/Steinshøgda - område for råstoffutvinning utvides

5. Marie Michelets vei  - eksisterende boligområde. Det kan åpnes for eventuell bygging av småhus på området, innenfor de bestemmelser som gjelder generelt i Bærum kommune.  

6. Øverland –  endres til LNFR, men med innpassing av en mindre tomt for offentlig tjenesteyting i nordvest.

7. Brekkeski – alternativ 1.

Kommuneplanens arealdel 2017-2035 plankart doknr 3747431 oppdateres med disse endringene etter endelig vedtatt plan.

Protokolltilførsel:
Arbeiderpartiet tar forbehold om partigruppens behandling.

Votering:
Rådmannens forslag, med de endringer som fremkommer av behandlingen på eget skjema, ble enstemmig vedtatt.
Planutvalget realitetsbehandlet ikke rådmannens forslag punkt 6, Øverland.

Vedtak:
Saken behandles over 2 møter. Spørsmål og innspill i dette møtet, realitetsbehandling i planutvalgets neste møte.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Med henvisning til jordlovens § 12, gis det samtykke til fradeling av en tomt på 700 m2 fra landbrukseiendommen gnr. 110 bnr.1, teig 2.

Med henvisning til plan- og bygningsloven § 19-1 gis det dispensasjon fra formål landbruk, natur og friluft ikommuneplanens arealdel for fradeling av en tomt på 700 m2 fra landbrukseiendommen gnr. 110 bnr.1, teig 2.

Fradeling av tomt som vist på og dokument 3853524 godkjennes

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 16.10.2017.

Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til ikke til rådmannens begrunnelse og omgjør vedtaket av 12.10.2017 og godkjenner plassering av tilbygg med garasje med tilhørende terrengendring/støttemur som omsøkt.

Iht. plan- og bygningslovens § 29-4, andre ledd, skal byggetiltak plasseres minst 4 meter fra nabogrense. Hensynet bak avstandskravet er bla. å sikre lys, luft og åpenhet mellom bygninger samt hindre ytterligere nedbygging i tettbygde områder. Da garasjen søkes plassert nedgravd i terrenget, kan planutvalget ikke se at tiltaket vil  medføre en ytterligere nedbygging av 4 meter sonen langs nabogrensen. Da tiltaket har en god stedstilpasning, og da tiltaket i liten  grad vil være synlig fra vei og nabobebyggelse, finner planutvalget grunnlag for å legge nabosamtykket til grunn og godkjenne den omsøkte plasseringen.

Bygningssjefen bes behandle søknaden videre, herunder avklare forhold vedrørende avstand til kraftledning før det  gis endelig tillatelse til det aktuelle byggetiltaket.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke  til rådmannens begrunnelse og omgjør vedtaket av 22.22.2017 og gir dispensasjon fra plan for bruksendring fra næringsbygg til bolig med sekundærleilighet som omsøkt.

Tiltaket er i strid med reguleringsbestemmelsene § 2.1 og kan ikke godkjennes med mindre det gis dispensasjon etter pbl § 19-2. Hensikten med planen er å legge til rette for en vesentlig redusert utnyttelse av eiendommene langs Blunkerudveien av hensyn til bevaringsverdig veifar og av trafikksikkerhetshensyn. Da en bruksendring fra næring til bolig etter planutvalgets oppfatning vil medføre en redusert trafikkbelastning i Blunkerudveien, vil en dispensasjon i dette tilfellet ikke vesentlig tilsidesette hensynet bak planen.  Når det gjelder vurderingen av fordeler og ulemper er det i hovedsak de samfunnsmessige hensyn (allmenne interesser) av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som her tillegges vekt, og som må avveies når det snakkes om fordeler og ulemper. Personlige forhold vil bare helt unntaksvis kunne tillegges vekt i en dispensasjonsvurdering. Eiendommen ligger innenfor felt FS1 i reguleringsplanen for Blunkerudveien, og  eiendommen er i sin helhet regulert til frittliggende småhus. Etter planutvalget oppfatning vil det være en stor fordel at næringsvirksomheten på eiendommen opphører og at eiendommen blir en ren boligeiendom i samsvar med formålet i planen.  Da en bruksendring som omsøkt også vil medføre en redusert trafikkbelastning i Blunkerudveien, finner planutvalget at fordelene ved en dispensasjon i dette tilfeller er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Bygningssjefen bes behandle søknaden videre.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 03.11.2017.

Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.