Møte i Planutvalget den 24.05.2018

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 3. mai 2018 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Saken tas til orientering. Planutvalget viser til at Planutvalget er kommunens hovedutvalg for arealdisponering og arealpolitikk, og imøteser forslag til planprogram og videre planprosess for sjøfronten i Sandvika.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planprogrammet fastsettes som foreslått av rådmannen, men alternativene A1 og A2 for tverrslag tas ut. Alternativ A3 Steinshøgda og A4 Larsåsen utredes videre som foreslått. Bærum kommune mener at Larsåsen er et godt alternativ både for tverrslag og massedeponering og Planutvalget ber om at Larsåsen utredes videre som reelt alternativ.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:

1. Forslag til planprogram for detaljregulering av ny sikkerhetsavdeling på Ila fremmet av Helse Sør øst, dokument 3897324, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-9.

2. Planprogrammet legges ut med to alternative  lokaliseringer hhv nord og sør for dagens anlegg. Planutvalget anser nordalternativet som det med minst negativ virkning for bomiljø og omgivelsene.

3. Bærum kommune ber staten bekoste gang- og sykkelvei fra Griniveien frem til RSA.

4. Bærum kommune ber staten bekoste vann og avløp frem til RSA.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Bærumsveien 225 - 227, planID20166020, plankart dokument 3975654 og bestemmelser dokument 3975623 vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til detaljregulering for Neslia 1, Nesveien 11, planID 2014021, plankart dokument 3991302 og bestemmelser, dokument 3991001, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12 med følgende endringer:

Bestemmelsenes § 8.4 endres til: Balkonger tillates ikke utkraget over grøntområdet.

Nesveien 11
Bygg C nærmest Nesveien reduseres med varierte høyder med 2 og tre etasjer. Halvparten av hver. Med hensyn til åsprofilen
Det lages en hekk mot nabo i Neslia 6

Neslia 1
Rekkehusdelen i nordvest B1.1 redusere til kote 81,6

Votering:
Fellesforslaget (alle partier) ble enstemmig vedtatt.
Fellesforslaget H, V, Frp punkt 1 ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (Ap)
Fellesforslaget H, V, Frp punkt 2 ble enstemmig vedtatt
Rådmannens forslag, med vedtatte endringer, ble enstemmig vedtatt

Vedtak:
Forslag til endring av reguleringsplan for Staverhagan, planID  1949149, som vist på kart, dokument 3900431, vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Rådmannen gis fullmakt til å behandle delesøknaden med de nødvendige vilkår for tillatelse.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse og omgjør vedtaket av 01.02.2018 og gir dispensasjon for overbygg til eksisterende balkonger som omsøkt.

Hensynene bak krav om detaljplan ved feltutbygginger, er å sette en ytre ramme for bygningsvolum, bygningsplassering, styre fortettingen i det enkelte feltet, sikre et ordnet bebyggelsesmønster, visuelle kvaliteter etc. Det har i de senere år vært mer fokus på å ta vare på enhetlig utbygde områder, jf. KPA § 7.3. Rekkehusene på felt B5 har opp gjennom årene beholdt sitt særpreg med den karakteristiske rytmen av innhugg og utspring, og Planutvalget finner at hensynene bak bestemmelsene vil bli noe tilsidesatt ved en dispensasjon. Når det gjelder vurdering av fordeler og ulemper er det i hovedsak de samfunnsmessige hensyn (allmenne interessene) av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som tillegges vekt, og som må avveies når man vurderer fordeler og ulemper. Det vil være en ulempe at bestemmelser og formål i reguleringsplan og kommuneplan blir tilsidesatt. Da balkongene har inngang til bod som benyttes hele året, vil omsøkte tiltak  i tillegg til å skjerme mot vind og nedbør også øke brukeligheten av disse bodene. Omsøkte tiltak vil også etter Planutvalgets oppfatning gi et mer enhetlig preg enn dagens løsning med markiser i ulike fasonger og farger.  Da tiltakene heller ikke øker eiendommens utnyttelse ved at fotavtrykket blir uendret, finner Planutvalget under henvisning til ovennevnte at fordelene ved en dispensasjon er vesentlig større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Bygningssjefen bes behandle søknaden videre.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 24. januar 2018.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 16.11.2017.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse og omgjør vedtaket av 19.01.2018, og godkjenner tilbyggets plassering mot nabogrensen.

Det er vektlagt at eiendommen med tiltaket fortsatt vil ha en utnyttelsesgrad på under 20% BYA. Planutvalget finner at tilbygget oppfyller lovens krav til visuelle kvaliteter, da det er tilstrekkelig tilpasset tomannsboligen og bygde omgivelser. Planutvalget godkjenner også at tilbygget kan plasseres nærmere nabogrensen med 3,2 meter, når nabo har gitt skriftlig samtykke og en vurderer at det fortsatt vil være tilstrekkelig med lys og luft i nabogrensen og mellom bebyggelsen.  

Bygningssjefen bes behandle søknaden videre.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 7. februar 2018.

Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.