Møte i Planutvalget den 22.11.2018

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 8.11.2018 godkjennes med følgende endring:
Sak 198/18 Hestehagbukta/Børsvei mellom nr. 14 og 15  - detaljregulering - 2. gangs behandling gjøres om til innstilling.

Votering:
Protokollen med endringsforslag fra Pedersen ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. Forslag til endring av reguleringsplan for E16 Kjørbo – Wøyen, planID 2008027(vedtatt 15.06.2011), ogreguleringsplan Bjørnegårdsvingen 11-13 planID 2009026 (vedtatt 16.12.2015) som vist på kart, dokument 422 5770 vedtas jfr. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

2. Tillegg til bestemmelser §18 vist i  dokument 4211 064 vedtas;

I forlengelsen av gangbro over Sandvikselven mellom Hamang og Industriveien  ved gnr./bnr. 51/13  skal det legges til rette for trafikksikker gangkryssing over Industriveien, felt oV15.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Området ved Løkkåsen tas ut av verneplanen:
To områder ved Ramsåsen, gbnr 64/1samt et område ved Kloppa gbnr 9/215 meldes inn som frivillig vern etter naturmangfoldlovens bestemmelser.  

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og fellesforslaget, ble fellesforslaget vedtatt med 3 (H, Frp) mot 2 stemmer (V, Ap).

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
1. Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 18.10.2018 og gir dispensasjon for tilbygg som omsøkt. Planutvalget mener at personlige og menneskelige hensyn skal vektlegges i denne saken.

Hensynene bak krav om detaljplan ved feltutbygginger, er å sette en ytre ramme for, eller konkret bestemme, bygningsvolum og bygningsplassering i området. Detaljplan styrer fortettingen i det enkelte feltet, og sikrer et ordnet bebyggelsesmønster, visuelle kvaliteter i den enkelte bygning og bygningene imellom, atkomst, uteoppholdsarealer og parkering. Planutvalget kan ikke sa at ett enkelt tilbygg innenfor planområdet vil svekke den styringsmuligheten en slik plan gir, og kan derfor ikke se at hensynet bak planen blir vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon.

Et tilbygg vil i noen grad redusere lys, luft og åpenhet innen planområdet, og i begrenset omfang også kunne medføre fare for presedens. En dispensasjon som omsøkt vil imidlertid gjøre hele første etasje i boligen mer funksjonell og tilgjengelig for en rullestolbruker med nødvendig manøvreringsareal i hele etasjen. Da en dispensasjon også gjør det mulig for hele familien å bli boende i boligen og området, finner planutvalget at de i denne saken er helt spesielle personlige og menneskelige hensyn som kan vektlegges i en dispensasjonsvurdering. Planutvalget finner under henvisning til ovennevnte at fordelene ved en dispensasjon i dette tilfellet er vesentlig større enn ulempene etter en samlet vurdering.

2. Planutvalgets vedtak skal  være tiltakshaver formelt i hende, eller tilgjengelig for tiltakshaver innen utgangen av uke 48 i 2018.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.