Møte i Planutvalget den 13.12.2018

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 22. november 2018 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent

Vedtak:
Saken behandles over 2 møter. Spørsmål, innspill og kommentarer i dette møtet. Realitetsbehandling i Planutvalgets møte 7. februar 2019.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Forslag til endring av reguleringsplan for E18 Lysaker – Ramstadsletta medtverrforbindelsen Gjønnes – Fornebu, planID 2014012 , plankart dokument 4198 276, 4244 869, 4244 876 , og bestemmelser, dokument 4244 791, samt endring av reguleringsplan Fagerhøy terrasse v/Fagerhøyveien planID 1996033, plankart dok 4244 883 og endret bestemmelse dok 4248254sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:

1. Planprogram for reguleringsplan, områderegulering for Lysaker kollektivknutepunkt, dokument 4180605, fastsettes, jf. plan- og bygningsloven § 12-9

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Forslag til endring av reguleringsplan for Bærum idrettspark Rud-Hauger, planID 2000015, som vist på kart, dokument 4243573, vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Reguleringsbestemmelsens §§ 6,7,10 og 11 vedtas endret sliksom vist i vedlegg, reviderte bestemmelser dokument 4242443.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Saken utsettes til Planutvalgets båtbefaring på forsommeren 2019.

Votering:
Utsettelsesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 5. september 2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og Pedersens forslag, ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 (Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 03.09.2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og Pedersens forslag, ble rådmannens forslag vedtatt med 4 mot 1 (Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 12.06.2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør bygningssjefens vedtak av 02.10.2018.

Plan- og bygningsloven § 29-4 – «Byggverkets plassering, høyde og avstand til nabogrense « forutsettes praktisert slik at tiltakshavers ønske imøtekommes der ikke avgjørende grunner taler imot dette. Med avgjørende grunner sikter en særlig til plassering og høyde som medfører betydelig ulempe for f. eks. naboeiendommer og/eller omkringliggende miljø. Planutvalget har stor forståelse for  ønsket om og behovet for omsøkte overtrykkshall, men i dette tilfellet er planutvalget av den oppfatning at hallens plassering og høyde vil påføre naboeiendommene betydelige ulemper ved tap av sol, utsikt støy etc.  Da  tiltaket avhengig av dispensasjon fra lovens høydebestemmelser og  reguleringsplanens arealformål, finner planutvalget etter befaring av området at fordelene ved en dispensasjon  i dette tilfellet ikke er vesentlig større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget tar klagen til følge og omgjør bygningssjefens vedtak av 28.06.2018. Planutvalget finner at de omsøkte tiltakene med å heve taket, tilbygg til inngangspartiet og påbygg på glassverandaen er tilpasset eksisterende bygning i tilstrekkelig grad i tråd med reguleringsplanen (jf reguleringsbestemmelse § 8). Planutvalget har særlig vektlagt at tiltakene er av beskjeden skala, at de et tilpasset bygningen og også vil føre til tilbakeføring av tidligere bygningsutforming. Det er et stort behov for å rehabilitere bygningen på grunn av vanninntrenging og råteproblemer, og også isolere bygningen. Med sentral plassering på Stabekk er det viktig at huset oppgraderes slik at det ikke svekker de tilliggende bevaringsverdige  miljøene med Stabekkhusene og den gamle togstasjonen som nære naboer. Planutvalget vurderer at det beste vernet for boligen er at den er i bruk. En vurderer videre at omsøkt påbygg til glassverandaen er en tilbakeføring til tidligere bygningsutforming i tråd med reguleringsplanen.

Etter dette kan ikke Planutvalget se at økning av husets høyde eller tilbygg til inngangspartiet vil sette hensynene bak høydebestemmelsen eller byggeforbudet vesentlig tilside. Det foreligger også en klar overvekt av fordeler for å gi dispensasjon for å øke husets høyde og for å gi dispensasjon fra byggeforbudet til tilbygg til inngangspartiet (jf plan- og bygningsloven § 19-2). Det er en stor fordel at vinduene i andreetasje vil kunne åpnes fullt opp med høydeøkningen (0,76 m) og at taket blir isolert.  Bygningen er videre tilpasset annen bebyggelse som inngår i områdereguleringen for Stabekk og det er en fordel at den blir oppgradert.  Det foreligger også en klar overvekt av fordeler når tilbygget til inngangspartiet (økt med 5 m2) er godt tilpasset huset og vil øke funksjonaliteten. Planutvalget vurderer at tiltakene er i tråd med reguleringsplanen og at vilkårene for å gi dispensasjonen er oppfylt.

Bygningssjefen bes behandle byggesøknaden videre, herunder vurdere terrengtilpasning og tiltakenes estetiske utforming, med tilbakeføring av glassveranda. Innvendig planløsning og boenheter er ikke behandlet i klagen.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og fellesforslaget, ble fellesforslaget vedtatt med 4 mot 1 (V) stemmer.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.