Møte i Planutvalget den 09.05.2019

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 25.04.2019 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 29. januar 2019.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Etter befaring og en konkret vurdering tar Planutvalget klagen til følge og gir dispensasjons fra reguleringsplanen til et mindre tilbygg og utvidelse av verandaen, jf plan- og bygningsloven § 19-2.

Planutvalget vurderer at tiltaket ikke vil sette hensynene bak reguleringsplanen vesentlig til side, da tiltaket er lite og det også er åpnet opp for slike tilbygg i området. Hensynene til lys, luft og åpenhet reduseres i liten grad da utvidelse av verandaen er en åpen og lett konstruksjon. Planutvalget finner at tiltaket og fasadeendringene oppfyller lovens krav til visuelle kvaliteter da bebyggelsens enhetlige karakter endres i mindre grad. En finner at «spranget» i fasaden ivaretas ved at tilbygget kun dekker en mindre del av verandaen, mens naboen har fylt igjen hele spranget. Etter dette vurderer Planutvalget at det samlet sett foreligger en klar overvekt av fordeler som taler for å gi dispensasjon, når et lite tilbygg gir boligen bedre funksjonalitet og tilbygget gir klimakloke endringer med bedre isolasjon og innsetting av peis. Utvidelse av verandaen vil gi en mer brukervennlig og solrik uteplass, som bedrer uteoppholdsarealene.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget omgjør bygningssjefens vedtak om avslag på takoppløft fra gavl til gavl på bygningens midtparti. Det gis tillatelse til dette tiltaket som omsøkt.  

Begrunnelse
Bygningssjefen og Rådmannen har i sine begrunnelser vist til at tiltaket ikke har gode visuelle kvaliteter i forhold til dets bygde omgivelser, og vil bryte med eksisterende særpreg i området. Planutvalget har i større grad enn bygningssjefen vektlagt at det allerede er gjennomført mange tilsvarende tiltak innenfor planområdet, og er ikke enig med bygningssjefen i at det skal legges avgjørende vekt på hvorvidt midtpartiet er fremtrukket en annen retning enn på den omsøkte eiendommen.

Planutvalget har kommet til at omsøkte takoppløft fra gavl til gavl på bygningens midtparti har gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde omgivelser, jf. pbl. § 29-2.

Bygningssjefen bes følge opp Planutvalgets vedtak ved behandlingen av klagers reviderte søknad på eiendommen.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 03.10.2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 07.01.2019.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Saken sendes tilbake. Rådmannen bes videreføre den gode dialogen med Statens Vegvesen med sikte på en løsning der smeltevannet håndteres inn på det kommunale avløpsnettet (VEAS).

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.