Møte i Planutvalget den 20.06.2019

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 6. juni 2019 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Tilsynsstrategien tas til etterretning.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:

1. Planprogram for reguleringsplan, detaljregulering for Nadderud idrettspark, dokument 4467605, fastsettes, jf. plan- og bygningsloven § 12-9.
2. Følgende hovedalternativ legges til grunn for videre reguleringsarbeid:

• alternativ 1A, 2A og 2C.

1. Planen må vise hvordan det skal  tilrettelegges for en blågrønn hovedåre gjennom området med gjenåpning av bekk, forsterkning av grønt draget og håndtering av overvann.

1. I det videre planarbeidet må alternativ 2 utvikles for å sikre optimal omlegging av hovedvannledning, fremføring av flomveier og sikre funksjonell og trygg adkomst til Oslo International school.

1. Hvis videre utredninger viser at alternativ 2 er vanskelig realiserbart, åpnes det for at reguleringsplanen fremmes også med alternativ 1 – kortsiden mot Gamle Ringeriksvei

1. Det åpnes for begrenset etablering av idrettsrelatert næring integrert i stadionet mot Gamle Ringeriksvei. Tiltaket må ikke bidra til å svekke Bekkestua sentrum som tyngdepunkt for handel.

Votering:
Rådmannens forslag med foreslåtte tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til detaljregulering for Vestmarkveien 152, planID 2016005, plankart dokument 4290965 og bestemmelser, dokument 4480303, vedtas ikke. Saken oversendes kommunestyret til orientering og eventuell forføyning.

Votering:
Hegges forslag ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til detaljregulering for Vestmarkveien 89, planID 2016002, plankart dokument 4290948 og bestemmelser, dokument 4479392, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 3 (H, Frp) mot 2 stemmer (V, Ap).

Innstilling:
Privat forslag til, detaljregulering for Ny vannforsyningstunnel Holsfjorden –Oslo med tverrslag på Steinshøgda., planId 2017018, plankart dokument 4261432 og bestemmelser, dokument 4472110, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. gangs behandling av områdereguleringene for Industriveien utsettes til utvalgets møte i september 2019.

Frem til 1. gangs behandling bes administrasjonen gå i dialog med berørte grunneiere for å avklare nærmere de økonomiske forutsetningene for områdeplanene. Formålet med dialogen er å avklare sammenhengen mellom de ulike planelementene og kostnadene til felles opparbeidelse av nødvendig infrastruktur, slik at inngåelse av senere utbyggingsavtaler kan skje på et mest mulig realistisk grunnlag.

Arbeidet med KDP 3 for Fornebu kan være en mulig modell for å skape et slikt beslutningsgrunnlag.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
1. gangs behandling av områdereguleringene for Hamang utsettes til utvalgets møte i september 2019.

Frem til 1. gangs behandling bes administrasjonen gå i dialog med berørte grunneiere for å avklare nærmere de økonomiske forutsetningene for områdeplanene. Formålet med dialogen er å avklare sammenhengen mellom de ulike planelementene og kostnadene til felles opparbeidelse av nødvendig infrastruktur, slik at inngåelse av senere utbyggingsavtaler kan skje på et mest mulig realistisk grunnlag.

Arbeidet med KDP 3 for Fornebu kan være en mulig modell for å skape et slikt beslutningsgrunnlag.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Vollsveien 176-178 detaljregulering, planID 2017014 plankart dokument 4415082, og bestemmelser, dokument 4415086, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11 med følgende endring:
Det tas inn i bestemmelsene at bygningene skal tilpasses strøkets karakter og ha saltak.

Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Tilleggsforslag fra Pedersen ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 24.05.2019
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.
Det gis mulighet for å søke om dispensasjon fra LNF-formålet og i den forbindelse varsles berørte parter i nabolaget. På denne måten kan kommunen fastsette nødvendige vilkår.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget tar klagen til følge og gir dispensasjon fra reguleringsplanen til å skifte dekke på gårdsplassen, slik at del av gårdsplassen kan ha asfaltdekke i stedet for belegningsstein, jf plan- og bygningsloven § 19-2. Etter befaring og en konkret vurdering finner Planutvalget at hensynene bak planen ikke blir satt vesentlig til side, fordi belegningsstein heller ikke er originalt eller har historisk tilknytning til stedet. Planutvalget finner også at det samlet sett foreligger en klar overvekt av fordeler for å gi dispensasjon. Planutvalget har bl.a. vektlagt at gårdsplassen med asfalt fremstår som ryddig og innbydende med god estetisk utforming som i tilstrekkelig grad ivaretar bebyggelsen rundt og kulturmiljøet. Det er viktig at den gjenværende belegningssteinen blir liggende, slik den ligger rundt del av gårdsplassen som har asfalt. Det er en ulempe at belegningssteinen er fjernet, men ut fra et miljøaspekt er det en fordel at asfalten kan bli liggende. En tilbakeføring med grus på gårdsplassen, er ikke et alternativ som Planutvalget kan anbefale i dag. Planutvalget finner etter dette at vilkårene for å gi dispensasjon er oppfylt.

Vilkår:
Gjenværende belegningsstein på gårdpassen/området mellom hovedbygningen og portnerboligen, skal bli liggende som den er.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag til vedtak og fellesforslaget, ble fellesforslaget vedtatt med 3 (H, Frp) mot 2 stemmer (Ap, V).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse. Vedtaket av 24.04.2018  omgjøres, og det gis tillatelse til å sette inn skyvedører i første etasje og underetasje i fasade syd som omsøkt.

Begrunnelse
Planutvalget er ikke enig i rådmannens vurdering av tiltakets visuelle kvaliteter. Det er gjort en del utskifting av vinduer i rekkehusene tidligere, og omsøkte vindusutskifting må kunne aksepteres. Tiltaket er lite synlig samtidig som det gir vesentlig forbedring av lysforholdene inne i boligen. Med bakgrunn i dette er det planutvalget oppfatning at tiltakets visuelle kvaliteter ikke vil bryte med dets bygde omgivelser i en slik grad at det er grunnlag for å gi avslag etter pbl. § 29-2.

Votering:
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag og fellesforslaget, ble fellesforslaget vedtatt med 3 (H, Frp) mot 2 stemmer (Ap, V).

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.