Møte i Planutvalget den 10.01.2019

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 13.12.2018 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Innstilling:

1.Bærum kommune viser til at de foreslåtte endringer i reguleringsforslag for Ringeriksbanen langt på veg er en forbedring av planforslaget som var gjenstand for høring medio 2018.

2. Bærum kommune ber om at de 11 forhold i rådmannens redegjøring legges til grunn for videre bearbeiding av planforslaget før statlige vedtak av planen.

3. Bærum kommune vil spesielt fremheve viktigheten av så langt som overhode mulig å skåne nærliggende bolig- og skolemiljøer på Jong/Bjørnegård mot støy- og støvplager og de trafikksikkerhetsulemper som anleggsdriften vil medføre. Anleggsdriften må legges opp slik at ulempene reduseres mest mulig. Det forutsettes at kommune og nærmiljø trekkes aktiv med i utforming av avbøtende tiltak.

4.Bærum kommune støtter de endringer som er foreslått for å muliggjøre etablering av en ressursbank på Avtjerna. Massehåndteringen på Avtjerna må legges opp slik at den kan muliggjøre en fremtidige byutvikling.

5. Det vises for øvrig til kommunens høringsuttalelse av 18.06.2018

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.
Pedersens endringsforslag følger saken til formannskapet.

Innstilling:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Sandviksveien 73 og 75, planID 2017003, plankart dokument 4241207 og bestemmelser, dokument 4247994, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Rådmannens forslag ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (1H).
Jensens forslag følger saken.

Vedtak:
Saken utsettes i påvente av nye, oppklarende opplysninger.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Det anbefales ikke at det igangsettes endring av reguleringsplan rjnr 1950130 Nadderud med tanke på påbygg på eksisterende boligblokker,jf. plan- og bygningsloven § 12.8 og 12.14.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Forslag til endring av reguleringsplan for reguleringsplan for nytt dobbeltspor Lysaker-Sandvika, planID 2005002, som vist på kart, dokument 4258302 fremmes med følgende tillegg:

1. Det skal tinglyses en rett til turvei over eiendommen, gnr 8 bnr 58 ved den videre behandlingen av reguleringsplanen.
2. Bærum kommune undersøker muligheten for å overta naturområdet som i dag er en del av eiendommen.

Votering:
Pedersens forslag ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (V).
Fellesforslaget ble vedtatt med 4 mot 1 stemmer (V).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 13.11.2018 og gir dispensasjon fra plankravet for etablering av en tredje boenhet som omsøkt.

Det generelle hensynet bak plankravet i kommuneplanbestemmelsene er at bruk av arealer, bruk av bygninger og utbygging av eiendommer skal vurderes grundig, helhetlig og overordnet, hvor hensynet til offentlighet, samråd og medvirkning blir ivaretatt. Plankravet skal sikre at bruk og utbygging skjer forsvarlig og avgjøres av de folkevalgte organer. Gjennom reguleringsplan vil det kunne settes rammer for fortetting, arkitektur, byggemønster, utearealer, trafikk, vern av bygninger og natur mv., det vil si alle de hensyn som en reguleringsplan eventuelt skal ivareta. Da tilbygget ble godkjent  i 1958, inneholdt tilbygget et kontor, hybel, peisestue, WC, gang og bod, og har etter opplysninger fra ansvarlig søker vært benyttet som selvstendig boenhet siden 1960-tallet. Da leiligheten har vært benyttet til beboelse i over femti år, kan rådmannen vanskelig se at hensynet bak plankravet blir vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon i  dette ene tilfellet.

Videre må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Etter planutvalgets oppfatning vil en dispensasjon medføre svært begrenset med ulemper. Leiligheten har allerede vært bebodd i mange år, og en dispensasjon vil derfor ikke medføre en økt belastning på teknisk eller sosial infrastruktur. Tiltaket øker ikke kravet til parkering eller uteoppholdsareal, og leiligheten ble også godkjent som egen seksjon for mange år siden.

Etter en samlet vurdering hvor også de menneskelige hensynene er vektlagt, har planutvalget kommet til at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Vilkårene for å gi dispensasjon anses oppfylt.

Bygningssjefen bes behandle saken videre, herunder avvik/dispensasjon fra bestemmelser til TEK10.

Votering:
Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Saken stilles i bero til bygningssaken (rammetillatelsen) er endelig behandlet.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 15.06.2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 23.10.2018.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Saken utsettes i påvente av avklaringer fra administrasjonen.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Saken utsettes etter ønske fra tiltakshaver.

Votering:
Forslag fra Udnes ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.