Møte i Planutvalget den 13.08.2020

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 25. juni 2020 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:

Planutvalget omgjør bygningssjefens vedtak av 10.12.2019. Det gis tillatelse til tiltaket som omsøkt, med dispensasjon fra § 4 i reguleringsplanen som angir byggegrense mot sjø.

Begrunnelse:

Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens vurdering av at hensynene bak byggegrensen mot sjø ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at det gis dispensasjon til tiltaket.

Planutvalget har ut fra sakens opplysning lagt til grunn at den tidligere plattingen er et godkjent tiltak. Når det gjelder interesseavveiningen vil Planutvalget bemerke at tiltaket ikke medfører en utvidelse av tidligere etablert platting, og at det dermed ikke tilrettelegges for en økt bruk, fortetting eller privatisering enn det som har vært tilfelle på eiendommen siden 1950-tallet. Selv om det er strammet inn på reglene for tiltak i strandsonen de senere år, må ulempene tiltaket medfører anses som svært beskjedne når det er tale om en ren gjenoppføring av tidligere platting. Tiltaket vil ikke ha en negativ innvirkning på naturmangfoldet.

Tiltaket vurderes å tilføre eiendommen kvaliteter ved at den får et godt og strandnært uteoppholdsareal. Videre anses det som en fordel at eksisterende platting, som beskrives av tiltakshaver som å være i en slik tilstand at den er farlig for beboerne og forbipasserende, sikres og istandsettes ved gjenoppføring.

Etter en samlet vurdering har Planutvalget kommet til at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Vilkårene for å gi dispensasjon er oppfylt.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og fellesforslaget fremmet av Gjølme, ble fellesforslaget vedtatt med 5 (H, Frp) mot 4 (Ap, V, SV, MDG) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 8. mai 2020. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Søknad om midlertidig dispensasjon for å la terrassen (sak 6) stå slik den er i dag godkjennes på følgende vilkår:

• Tillatelsen gjelder så lenge tiltakshaver er eier og bruker av eiendommen. Når eiendommen selges eller overtas av andre ved arv, må tiltaket fjernes.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 8 mot 1 stemmer (MDG).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 06.06.2019.
Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og forslag fra Pedersen, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 16. januar 2020.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 27.4.2020.
Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 3. april 2020.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og forslag fra Pedersen, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).

Vedtak:
Planutvalget omgjør vedtaket av 11.03.2020 og tillater deling av eiendommen gbnr. 115/12 Grorudenga 36. Det understrekes at dette ikke forskutterer noen av de avklaringene som er forutsatt skal gjøres i reguleringsplanen.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og fellesforslaget fremmet av Gjølme, ble fellesforslaget vedtatt med 6 (H, Frp, Ap) mot 3 stemmer (V, SV, MDG).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 12. februar 2020.
Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og forslag fra Pedersen, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).

Vedtak:
Planutvalget omgjør bygningssjefens vedtak av 2. april 2020, det gis dispensasjon fra tillatt grad av utnytting i § 27.2 c) i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel som omsøkt.

Begrunnelse
Planutvalget slutter seg til kommunedirektøren når det gjelder at tiltaket ikke medfører en vesentlig tilsidesettelse av hensynene bak bestemmelsen om tillatt grad av utnytting.
Problemstillingen er om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Planutvalget har i motsetning til kommunedirektøren kommet til at tiltaket medfører en forbedret funksjonalitet og planløsning for eiendommen, og at dette er å anse som en objektiv fordel. Tiltaket vil medføre noe reduksjon av utearealer, men utearealene som nedbygges vurderes ikke å svekke eiendommens kvaliteter, da tomten som helhet fremdeles har gode utearealer. Videre fører tiltaket til svært beskjedne ulemper, det vil ligge skjult fra vei og ha lite fortettende virkning. Tilbygget er i en enkelt etasje og er en ren forlengelse på eksisterende veggliv.
Etter en samlet vurdering har Planutvalget kommet til at tiltaket gir eiendommen klare og relevante fordeler, samtidig som ulempene ved tiltaket er svært beskjedne. Vilkåret om kvalifisert fordelsovervekt er oppfylt, og det gis dispensasjon som omsøkt.
Bygningssjefen bes følge saken videre opp ovenfor tiltakshaver.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og fellesforslaget fremmet av Weseth, ble fellesforslaget vedtatt med 8 mot 1 stemmer (SV).

Vedtak:
Forslag til endring av delområde Flytårnet – områderegulering for metrotrasé Fornebu - Lysaker, planID 2010009, som vist i plankart dokument4827711 (vertikalnivå 1) og 4850099 (vertikalnivå 2), og bestemmelser, dokument 4850081, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.

Votering
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Jarenlia, planID 2017010, som vist på plankart dokument 4693694 og i bestemmelser, dokument 4984601, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12 med følgende endring:

Felt BF tas ut av planen og antall boliger reduseres til 58. Begrunnelsen er å senke utbygging av dyrkbar mark ved å redusere noe på omfanget. Feltet som tas ut anses mindre egnet grunnet bratt atkomstvei og avstand til kollektivtilbud. Reguleringssjefen bes justere bestemmelsene i tråd med vedtaket.

Mindre endring av planene planID 1980017, planID 1977022, planID 1998016 og planID 1966147, som vist på plankart dokument 4539646, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-14.

Votering:
Endringsforslaget fremmet av Molle ble vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 6 mot 3 stemmer (MDG, SV, V).

Innstilling:

1. Planutvalget viser til energirapport fra Asplan Viak as pva Andenæsgårdene Bærum om energiløsninger for utbyggingen i Sandvika øst.  Det tas til orientering at det ikke er mulig å oppnå at byggene i Sandvika sentrum østkan bli klimanøytrale eller plusshus eller at utbyggingen kan bli totalt utslippsfri.
   
2. Det forutsettes at utbyggingen skal gjennomføres med så strenge miljøkrav som er mulig, med sikte på å overinnfri kravene i teknisk forskrift, TEK17.
3. Saken sendes formannskapet til orientering.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.
Zimmers tilleggsforslag fikk 4 stemmer og falt (V, Ap, SV, MDG).
Fellesforslag fremmet av Pedersens ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger med følgende endring til sak nr. 13: "Fylkesmannen har opphevet kommunens vedtak - Olav Ingstads vei 7 B - gatekjøkken": Planutvalget overlater til administrasjonen å behandle saken videre.

Votering:
Forslag fra Gjølme ble vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).
Forøvrig ble referatsakene tatt til orientering.

Vedtak:
Dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.