Møte i Planutvalget den 25.03.2021

Vedtak:
Protokoll fra Planutvalgets møte 11. mars 2021 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Tiltakshaver søker om 1 måneds utsettelse av klagebehandlingen.
Planutvalget sluttet seg til dette.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 17. november 2020 der det ikke ble gitt dispensasjon fra kommuneplanen og reguleringsplanen for ny enebolig, samtidig som man vurderer at boligen ikke er tilpasset omgivelsene.

Saken sendes Statsforvalteren som avgjørende organ.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Områderegulering for Kleivveien nord planID 2016032, som vist på plankart dokument 5288804 og i bestemmelser, dokument 5288801 vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Forslag fra Bøe fikk 3 stemmer og falt (V, SV, Frp).
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 7 mot 2 stemmer (Frp, SV).

Innstilling:
Forslag til offentlig reguleringsplan, detaljregulering for Gullhaugveien gbnr. 95/465 m.fl., planID 2018019, som vist på plankart dokument 5303152 og i bestemmelser dokument 5303140, vedtas, jf. plan- og bygningsloven § 12-12.

Votering:
Fellesforslaget fremmet av Kleppe fikk 3 stemmer og falt (Ap, MDG, SV).
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 7 mot 2 stemmer (MDG, SV).

Vedtak:
Forslag til endring av reguleringsplan for Løkeberg/Løkkeåsen planID 1937008 , som vist på kart, dokument 5306307vedtas, jf. plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Kommunedirektøren gis fullmakt til å behandle delesøknaden med de nødvendige vilkår for tillatelse.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 5 (H, Frp) mot 4 stemmer (V, Ap, SV, MDG).

Vedtak:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Ramstad nordre del planID 1947065, avslås i medhold av plan- og bygningsloven av kap. 19.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Gamle Ringeriksvei 30 har en plassering med mange utfordringer og hensyn i overgangen fra sentrumsbebyggelse til småhusbebyggelse, samt trafikksikkerhet i Kleivveien. Det fremlagte prosjektet svarer i liten grad på disse utfordringene og krever svært stor grad av bearbeiding. Det er en betydelig forventning om at prosjektets arkitektur skal gi Bekkestua både varig kvalitet og egen identitet. Vi oppfatter at det fremlagte prosjektet i liten grad svarer på disse behovene. Planforslaget blir ikke å fremme.

• Den eksponerte beliggenhet ved inngangsporten til Bekkestua fra øst krever at prosjektet bearbeides vesentlig, for å ta opp i seg karakteristiske trekk ved Bekkestuas arkitektur og identitet.
• Bebyggelsen flyttes vestover for å gjøre plass til fortau og forhager mot Kleivveien på strekningen fram til gangstien over til Fagertunveien.
• Maksimal høyde på ny bebyggelse mot Gml. Ringeriksvei blir 4 etasjer med inntrukket toppetasje.
• Maksimal høyde på ny bebyggelse mot Frøytunveien blir 4 etasjer med inntrukket toppetasje
• Maksimal høyde på bebyggelse mot Kleivveien blir 3. etasjer og må i større grad tilpasses skala og karakter til villabebyggelsen på andre siden av gaten.
• Det skal vises et alternativ med townhouse i bygget mot villabebyggelsen i Kleivveien.
• For å bedre trafikksikkerhet, spesielt for skolebarna, bes utbygger ta hensyn til det i ny utforming av prosjektet. Det skal vises et alternativ hvor vestre del av prosjektet trekkes inn på eiendommen, for å frigjøre plass til at Kleivveien kan utvides med fortau på villasiden av gata.

Votering:
Fellesforslaget fremmet av Weseth ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Ved regulering av Rolfsbukta Nord som omfatter felt KBA 4.1 og bestemmelsesområde #5 i KDP3 Fornebu kan det utvikles et alternativ der en sjørettet attraksjon/akvarium kan plasseres i sjøområde innenfor bestemmelsesområde # 5. Det skalogså utvikles et alternativer der ny bebyggelse kun lokaliseres innenfor felt KBA 4.1.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Årsmeldingen for Plan- og bygningstjenestens behandling av klagesaker i 2020 tas til orientering slik den foreligger.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Innstilling:
Årsrapporten for Byggesaks behandling av byggesaker, tilsyn og ulovlighetssaker i 2020 tas til orientering slik den foreligger.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Til dokument 8 "Evjebakken 19 - behov for avklaring av  reguleringsbestemmelse":

Planutvalgets vedtak: Intensjonen var å begrense takformen til saltak.
Dersom det ikke utløses endringer i gjeldende reguleringsbestemmelser, ved at man spesifiserer takvinkel ber vi om at det i § 5.4 settes 15 grader som nedre grense for takvinkelen
for å beholde saltak.

Votering:
Presiseringen av vedtaket vedrørende Evjebakken oversendes kommunediektøren.
Forøvrig enstemmig godkjent.

Vedtak:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Ramstad, nordre del planID 1947065, avslås i medhold av plan- og bygningsloven av kap. 19.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og Pedersens forslag, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).