Møte i Planutvalget den 24.03.2022

Vedtak:
Protokoll fra planutvalgets møte 10. mars 2022 godkjennes slik den foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 8. desember 2021. Vilkårene for å gi dispensasjon fra reguleringsplanen for arealoverføring og fradeling av ny eiendom er ikke oppfylt, da fordelene ikke er klart større enn ulempene.

Saken sendes Statsforvalteren som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og forslag fra Pedersen, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 (Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 13.09.2021. Fordelene ved å gi dispensasjon fra krav om bebyggelsesplan anses ikke å være klart større enn ulempene.

Saken sendes Statsforvalteren som avgjørende organ.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og forslag fra Pedersen, ble kommunedirektørens forslag vedtatt med 8 mot 1 (Frp) stemmer.

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 20.12.2021 om å avslå søknad om dispensasjon for oppføring av tomannsbolig. Fordelene ved å gi dispensasjon fra plankravet er ikke klart større enn ulempene. Vedtak om avslag på søknad om rammetillatelse for tiltaket omgjøres ikke.

Saken sendes Statsforvalteren som avgjørende organ.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak
Planutvalget omgjør bygningssjefens vedtak av 17. november 2021. Det gis dispensasjon fra § 3 i reguleringsbestemmelsene for overskridelse av utnyttelsesgrad. En dispensasjon vil ikke føre til at hensynene bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.

Begrunnelse
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens vurdering av at hensynene bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt, men har kommet til et annet resultat når det gelder vurderingen av om fordelene er klart større enn ulempene.
Søknadsdokumentene og befaringen viste at det er tale om en begrenset utvidelse av bygget på et areal som i dag primært er benyttet til en rampe for rullestol. Utvalget er enig med klager i at det er en relevant og vektig fordel at tilbygget vil gi bedre universell utforming som bedrer tilgjengeligheten for alle brukerne. En plassering av tilsvarende innenfor bygningsmassen anses ikke som et reelt alternativ, da det vil nødvendiggjøre en dels omfattende ombygging og endring.

Det følger av plan- og bygningsloven § 3-1 at det er et overordnet planhensyn å legge til rette for verdiskaping og næringsutvikling, dette må også kunne regnes som relevante momenter i en dispensasjonsvurdering. Tiltaket anses å gi en god funksjonell forbedring, til fordel for både næringsbygget og brukerne av dette. Samtidig anses ikke fortettingen som en ulempe av særlig vekt, da det er så begrenset av størrelse og opptar et areal som også i dag er inngangsparti.

Med bakgrunn i dette har Planutvalget kommet til at fordelene er klart større enn ulempene, og omsøkt dispensasjon gis.

Votering:
Ved alternativ votering mellom kommunedirektørens forslag og fellesforslaget fremmet av Molle, ble fellesforslaget vedtatt med 7 mot 2 stemmer (MDG, SV).

Vedtak:
Planutvalget slutter seg til kommunedirektørens begrunnelse, og omgjør ikke vedtaket av 06.05.2021. Hensynene bak arealformål LNF i kommuneplanens arealdel vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved at dispensasjonen innvilges. Fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Saken sendes Statsforvalteren som avgjørende organ.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Snoveien 17-19 m.fl., planID 2017021, som vist på plankart, dokument 5677664, og i bestemmelser, dokument 5677646, fremmes, jf. plan- og bygningsloven § 12-11.
Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10 med følgende tillegg:

1. For å bedre estetiske kvaliteter brytes den lange sammenhengende blokkbebyggelsen mot jernbanen opp i tre deler med fysiske mellomrom og større variasjon i bebyggelsens fasader. Åpningene skal gi mer luft og lys inn i hagen og må sees i sammenheng med den bevarte eiendommen og hageanlegget.

2. Enden av den lange blokkbebyggelsen langs jernbanen ved undergangen bearbeides ytterligere for å dempe de høyere sprangene etter nedtrappet avslutning mot Terrasseveien.

3. Bebyggelsen inn mot Snoveien skal ikke overstige høyder som tilsvarer 4 etasjer, ut fra dagens terreng.

4. Villaen i Snoveien 19 er satt av til bevaring. For å få en best mulig bevaring av villaen åpnes det for bruk som næring (småvirksomhet), tjenesteyting (f.eks frisør, legekontor), servering eller annet. Alternativt kan det vurderes flere leiligheter i boligen.

Votering:
Pedersens forslag om tilbakesendelse fikk 1 stemme (Frp) og falt.  
Fellesforslaget, fremmet av Hegge, punkt 1 ble enstemmig vedtatt.
Fellesforslaget, fremmet av Hegge, punkt 2 ble vedtatt med 5 (H, V) mot 4 stemmer (Ap, SV, MDG, Frp).
Fellesforslaget, fremmet av Hegge, punkt 3 ble vedtatt med 8 mot 1 stemmer (Frp).
Fellesforslaget, fremmet av Hegge, punkt 4 ble vedtatt med 7 mot 2 stemmer (SV, MDG).
Kommunedirektørens forslag ble vedtatt med 6 mot 3 stemmer (SV, Frp, MDG).

Innstilling:

1. Handlingsplan sykkel 2022-2025 vedtas.
2. Handlingsplan sykkel sin prioritering av sykkeltilretteleggingstiltak langs riks-/fylkesvei legges til grunn ved innspill til Nasjonal transportplan, Byvekstavtalens handlingsplaner og Fylkeskommunens planer.
3. Handlingsplan sykkel sin prioritering av kommunalregulering av sykkelvei langs fylkesveier vedtas, selv om dette er fylkets ansvar.
4. Rapport «Prioritering av sykkeltiltak – Bærum kommune» tas til orientering.
5. Rapportering 2021 tas til orientering.

Oversendes formannskapet
1. Det avsettes arealer til sykkelveier i kommunens arealplan som angitt i kommunens sykkelstrategi og handlingsplan for sykkel.
2. Det utarbeides reguleringsplaner for alle prioriterte sykkelveistrekninger i Bærum, uavhengig av hvem som har ansvar for realisering, og uavhengig om finansiering av anleggsarbeidet er sikret eller ikke.

Votering:
Fellesforslaget. fremmet av Zimmer, ble enstemmig oversendt formannsapet.
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Årsrapportene for byggesaksbehandling av byggesaker, tilsyn, klagesaker og ulovlighetssaker i 2021, samt tilsynsstrategi for 2022 tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Kommunedirektørens forslag ble enstemmig vedtatt.

Vedtak:
Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.

Vedtak:
Dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

Votering:
Enstemmig godkjent.